Villa ve Belediyecilik


Genel hatlarıyla milletin vergileriyle hizmet etmek için kurulmuş kurumlarımızın zenginlere hitap eden projeler yapmasına pek sıcak bakmayız.

Yine genel hatlarıyla zenginleri sevmeyiz!

Ocak ayında deprem yaşamış, binlerce hasarlı yapısı olan Malatya’da Battalgazi ilçesi de dahil deprem konutları halen devam ederken Battalgazi Belediyesi’nin Beydağı eteklerine “200 adet villa kent projesini” kamuoyuna duyurması büyük hataydı.

Bu şekilde bir proje yapılmasına karşı değilim, şu anda muhtemelen 2021’den sonra yapılması düşünülen Villa Kent projesinin duyurulmasını yanlış buluyorum.

Bu projeye niye karşı olmadığımı açıklayacağım ama önce Battalgazi Belediyesi’nin her tarafta deprem konutları yapılırken 1,5 yıl sonra başlanacak çok maliyetli bir projeyi niye bugün açıkladığını yazalım.

Şehit Fevzi Mahallesi’ndeki riskli bölge ile ilgili halen yer tespitleri açıklanmazken bu şekilde bir villa projesini halka duyurmak en azından o bölge halkına ihanet gibi algılanır.

Sözde geçen ay Şehit Fevzi Mahallesi’ndeki evlerin tespitleri açıklanacaktı ama halen açıklanmadı.

Tam olarak o bölgedeki insanların ellerine kaç lira geçeceği belli değil.

Bir bölümü çıkmış olabilir evlerinden ama halen riskli bölgede oturan vatandaşlarımız var.

İkna olmamış ve mağdur olacağını düşünen vatandaşlarımız var.

En azından eline 250 bin lira değerinde bir evin düşeceğini tahmin eden Şehit Fevzi Mahallesindeki sakinlere “Villa yapıyoruz Beydağı’na” derseniz, çok ayıp etmiş olursunuz!

Biliyorum, açıklanması beklenen rakamların Bakanlık tarafından açıklanacağını…

Belediye olarak Şehit Fevzi mahallesindeki çoğu konu artık sizin elinizde değil ama böyle bir ortamda “Villacı” gözükmek ne kadar doğru?

Koronavirüs yüzünden esnafın ne halde olduğunu anlatmaya gerek var mı?

Peki böyle bir ortamda “Villacı Başkan Osman Güder” yaftası giyilmesi sizce doğru oldu mu?

 

VİLLACI BELEDİYECİLİK

Aslında “belediye” ve “villa” kavramlarını bir araya getiren ilk Belediye Başkanımız Hacı Uğur Polat’tır.

Bi sürü konuda eleştirmeme rağmen vizyonu olan bir başkandı.

Yıllar önce Yeşilyurt Belediyesi’ne bağlı Yeşilyurt İnşaat’ın yaptığı villalar bazı basın kuruluşlarını ve muhalefetin gündemine düşmüştü.

O zamanlarda da yazmıştım.

“Belediyeler niye şirketleşir?” diye yazı yazmıştım.

Normal şartlarda Battalgazi Belediyesi’ne bağlı Battalgazi İnşşaat şirketinin villa yapması kadar doğal bir durum yoktur.

Belediyelere bağlı şirketler kar amaçlı çalışır.

Şirketlerden elde edilen karlar, sosyal, kültüler ve altyapıya harcanır.

Bir taraftan elde edilen karlı işler yine Malatyalılara hizmet olarak geri döner.

Esenlik’ten elde edilen karla belediye otobüsü alınması kadar doğal bir durum yoktur.

MEGSAŞ’ın hem ucuz ekmek satıp hem de bu satılan ekmekten kar etmesi normaldir.

Bu elde edilen karla Malatyalıların farklı sorunlarını çözmesi ise beklenilendir.

Yıllar önce Yeşilyurt Belediyesi villalar yaptı.

Ne oldu?

Yeşilyurt Belediyesi zarar mı etti?

Tabii ki etmedi.

Battalgazi Belediyesi’nin tarım alanı veya yerleşik olmayan bir alanı düzenleyip bir proje yapması kadar doğal bir durum yoktur.

Bugün bu proje zenginlere hitap edebilir.

Ama buradan gelen karla yoksul bölgelere hizmet edilir.

Burada takip etmemiz gereken konu “proje” değil, projenin işleyiş biçimi olmalıdır.

O villalar kime satılacak?

O villalar satılırken kimler hak sahibi olacak?

O villalardan elde edilen karlar nereye kullanılacak?

Sormamız gereken sorular bunlardır.

21. yüzyılda halen “belediyeler villa yapamaz” diyorsak bence çok şeyi kaçırıyoruz demektir.

Battalgazi İnşaat’ın kurulma amacı nedir, diye sormak istiyorum.

Bu soruya anlamlı bir cevap verilirse belediyelerin şirketleşmesindeki temel olguyu anlamış oluruz.

Ama tekrar edeyim;

Battalgazi Belediyesi’nin zamanlaması çok çok yanlış…

 

BELEDİYELER NİYE ŞİRKETLEŞİR?

Bu yazıyı 2018 yılının Ekim ayında yazmıştım. Tam da konusu bence.
*
*

Çok basit nedenleri vardır ama bazen bu basitliği kaçırıyoruz!

Büyükşehir Belediye Başkanı Hacı Uğur Polat ER TV’ye çıktığı programda Esenlik’i kast ederek “Karlılık birinci şart değildir” anlamında bir cümle kullanmıştı.

Ben de kısaca “Belediyeler niye şirketleşir” sorusuna düşüncelerimi yazmak isterim.

Belediyelerin aslında “şirketleşme” süreci bana göre önce “torpili” önlemek içindir.

Özel şirketlerde dillendirilen doğru bir cümle vardır:

“Özel şirketlerde torpil olmaz”

Gerçekten olmaz!

Dünyadaki tüm şirketlerin iki kuralı vardır. Bunu mesela Ahmet Çakır da Hakan Kahtalı da iyi bilir.

Çünkü şirketleri var.

Hatta Veli Ağbaba da bilir.

Birinci kural: Karlılık

İkinci kural: Büyümek

Microsoft da bu iki kurala göre hareket eder, Apple da, Coca Cola da aynı bu iki kurala uyar.

Tabii Sayın Vekillerimizin şirketleri de…

Karlılık ve büyümeyi hedef almayan bir “şirket” olamaz dünyada…

İşte bu karlılık ve büyüme formülünü benimseyen her şirkette ehliyetsiz veya beceriksiz kimseleri barındıramazsın şirketinde.

Bi süre denersin ama olmayınca gönderirsin!

Bu kadar…

Dünyada her gün birileri bir yerlere girip birileri bir yerlerden çıkıyor.

Karlılığı düşünmeyen bir şirketin “torpili” mutlaka olur.

O yüzden belediyeler şirketleşir ve şirketleşirken profesyonellerle çalışır.

Karlı olamayan bir organizasyona biz “şirket” veya “limited” veya “anonim” diyemeyiz!

Onun ismi başkadır…

Kısaca belediyelerin şirketleşmesindeki mantık tamamen budur.

Karlılık ve büyüme…

Ve profesyonellerle çalışmak…

Esenlik’ten edilen karları altyapıya, üstyapıya, sosyal ve kültürel harcamalara kullanırsın.

Amaç bu kadar basittir.

Hacı Uğur Polat Yeşilyurt İnşaat’ın yaptığı “villaları” hangi amaçla yaptırdı?

Yeşilyurt İnşaat için düşünülen neyse burada da Esenlik için aynı şeyi düşünmek zorundayız.

İki ile ikinin toplamının dört olduğu kadar Esenlik’in amacı açıktır.

Bunu inkâr edenin “ticaret bilgisi” tartışılır!

https://twitter.com/mahirtemur

mahirtemur@gmail.com

YAZIYI PAYLAŞ!

Yazıyı Yorumla

Yorumlar / 7

  • Mehmet Y. | 08 Kasım 2020 19:51

    Murat kardeşim bende kültürde oturuyorum yani tuz kurulu falan yok. Yani o mahallenin kültürünü dokusunu iyi bilirim. O tebligat yapıldıktan sonra Osman başkan belediye, parti ve mahallede ayrı ayrı toplantı yaptı. Bilgilendirme bürosu bile başkanın isteği ve Öznur hanımın talimatıyla kuruldu. Orası hep çevre yolu altı olarak kalsın düşüncesinde olan siyasiler ve il müdürü yalnız bırakınca adamda doğal olarak tek başına yetişemiyor. Yani ortadan kaybolduğu falan düşünmüyorum. Sadece orada fiyat tespitlerde alakalı sıkıntı vardı oda yine çevre şehircilik kontrolündeydi. Mahalle halkı değilim ama çok oturan arkadaşım var.

  • Murat | 08 Kasım 2020 06:31

    Mehmet Y. Kardeşim yazımı dikkatli okursaniz bahsettiğiniz bürodan zaten bahsediyorum ve her defasında da uğruyorum merak etmeyin. Yazıma konu olan ifadeler ise ordan aldigim bilgiler nezdindedir. Güzel kardeşim bizim güzel olan şeye niye yok diyelim. Adamlar resmen kafa buluyor bizimle. Her biri farklı telden çalıyor. Emin ol mahalle sakini olsaydın beni anlardin ama tuzunuz kuru olunca haberler üzerinden bize akıl veriyorsunuz. Umarım sizin de oturduğunuz yer bir gün böyle dalavereyle alınmak ister. Anlamadığın algıyı da izah edeyim: osman Güder ilkin projeyi gayet yüzde yüz kendininmis gibi sahiplendi her yerde dile getirdi videolar çektirdi fotolar paylaştı vekil getirip gezdirdi mahalle sakinleri hariç herkesle toplantı yaptı. Ne zaman ki il müdürlüğü 15 gün içinde çıkın yoksa Polis zoruyla cikartiriz yazılı tebligati zorla kapılara yapistirdi o zaman mahalleli ayaklanip muhtarlık binasına geldi. İşte odur budur osman Güder ve Battalgazi belediyesi ortada yok. Benim Size sorum şu : madem canın isteyince ortadan kaybolacaksin o zaman ne diye bu kadar ortaya atlayıp sahiplendin bunu? Madem sahiplendin delikanlı gibi çık gel, de ben burdayım sayın mahalleli. İçiniz rahat olsun, yanlış varsada sorumluluk bende Vs . Bunları yapmadı. Fil disi kulesinde halkı kucumseyip : yok şehit fevzi halkı farklı kanallara yonlendiriliyormus. Bir başkan yüzde seksen üstü oy aldığı bir semt için bunu diyor hiç yüzü bile kizarmiyor. Mehmet Y. Kardeşim bahsettiğin semtlerle kıyas yapman için çok geç. 2020 yilindayiz ve ilk defa bu mahalle ciddiye alınıyor o da kentsel dönüşüm magduriyetiyle. Bunun sebebi ise bence değerli bir konum artık burası. Sizin kefil olduğunuz o fazla sizin olsun. Güle güle kullanın

  • Mehmet Y. | 07 Kasım 2020 20:55

    Murat kardeşim şehit fevzide çevre şehircilik bürosu aktif olarak insanları bilgilendirmek için hizmet vermektedir. Bir gün oraya gitmenizi öneririm. Orada ev sahibi olunca oranın çehresi değişince orada yaşamak daha ferah ve güvenli bir hal almayacak mı? Ben şu algıyı anlayamıyorum kentsel dönüşümü yapan sanki belediyeymis gibi bir tavır takinilmasi çok yanlış bir düşüncedir. Her şeyi geçtim deprem yaşayan bir il olarak ve son İzmir depremini de gözünde bulundurursak bu kentsel dönüşüme insan mutabık olur. Sizin bir yesilyurttaki yada çosnukteki insanlardan ne eksiğiniz var. Hatta suna kefil olurum fazlaniz var.

  • Ercan Cinyol | 07 Kasım 2020 20:26

    Mehmet Y ve Burak B kardeşlerim; Ben Şehit Fevzi Mahallesi sakiniyim. Sayın Osman Güder Sayın Basri Kahveci ile defalarca Sayın Öznur Çalık ile iki kez Sayın Bülent Tüfenkçi ilede bir kez Mahallemizin Riskli alan ilan edilmesi sürecinin başlangıcı ve devamı hakkında görüşmeler yaptık. Şu kadarını söyleyeyim Henüz ortada proje ve Rakamlar yokken Battalgazi Belediye Başkanı ve Ak Parti Battalgazi İlçe Başkanının mahalleliyi bulundukları hasarsız binalardan bir an önce tahliye etmek için özel bir çaba sergilemeleri kafamızda deli sorular oluşmasına sebep oluyor. Sürecin başından bu güne bizimle olsaydınız zaten farklı düşünmezdiniz. Tabii size maddi manevi bir getirisi yok ise. Şehit Fevzi Mahallesi Birlik Platformu adına

  • Murat | 07 Kasım 2020 18:09

    Şehit Fevzi Mah. Sakini olarak magduruz kardeşim. Yoruma gelen osman Güder tayfası belliki şehit fevzide oturmuyor. Soruyorum kardeşim, ortalıkta dolanan rakamları neden akp Battalgazi teşkilatı açıklıyor. Bu nasıl bir garabettir. Çevre ve sehircilik il müdürlüğü uyuyor mu. Mahalledeki ofisteki görevliler bu rakamlar resmi değil, bakanlıkta heyet toplanır değer tespiti ilan edilir sonrada itiraz süreci başlayacak diyor. Peki osman Güder neden yoklari oynuyor. İlkin projeyi sahiplendi oldu bitti sandı, sonra baktiki vatandaş cidden mağdur bu defa yuzlesmeyip saklanıyor. Gel mahalleye kardeşim ! Bunlar sana oy veren halk. İn fildişi kulanden. Mahir bey kaleminize sağlık. Lütfen mahalleyi ziyaret edip herhangi bir zili çalıp insanları dinleyin ve onu da kosenize taşıyın. Lütfen. İyi çalışmalar

  • Burak B. | 07 Kasım 2020 17:32

    Şehit Fevzi Mahallesi Malatya'nın kanayan yarasıdır. Uzun yıllardır bir çivi için hiç bir adım atıkmazken, Battalgazi Belediyesi orada yaşayan vatandaşların hakkını sonuna kadar savunarak bir çalışma içine girmiştir. Yazdığınız gibi Diğer proje ile bunu kıyaslayarak ihanet kelimesini yan yana getirmeniz sadece altı boş bir düşüncedir. Bir Belediye'nin İnşaat Şirketi kuramasinda yanlış ne olabilir? Bunun adı kalkınmadır. Beydagi'nin etekleri birilerine peşkeş cekilseydi şimdi bunlar yazilmazdi. Gökdelenleri dikenlere sanırım batmış olacakki bu calişma her yerden sinek viziltisi geliyor. Hakkaniyetli bir başkan olarak Osman Güder, Battalgazi için yapilmasi gerekenleri yapıyordur ve yapmayada devam edecektir Mahir bey.

  • Mehmet Y. | 07 Kasım 2020 15:46

    Mahir hocam şehit Fevzi halkına ihanetlik bir durum bence söz konusu değil çünkü kentsel dönüsumu sağlayan çevre ve şehircilik bakanlığı. Battalgazi belediyesi o halkın mağdur olmaması için elinden geleni yapıyor, yapacakta. Saygılar hocam.

YAZARIN SON 5 YAZISI
25Kas

İhale Vali Bey’e mi kaldı?

20Kas
19Kas

Dürümcü

18Kas

Yapmayın!

17Kas

Belediye’de sıradan bir gün!